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Maison 7 pièces d'une surface habitable de 194 m² à vendre au TEICH (33470).

194 m² - 595 650 € **

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L'Avis de votre agent

on aime le vaste jardin et sa piscine, la commodité de plein pied, la proximité des commerces et des écoles, ainsi que la possibilité de faire une dépendance.

Maison 7 pièces d'une surface habitable de 194 m² à vendre au TEICH (33470).

194 m² - 595 650 € **

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Description de la Maison en vente

Localisée au TEICH, cette maison familiale, bâtie en 1974, comporte 7 pièces réparties sur 196,51 m², 1 603 m² de terrain, proche de toutes commodités , commerces et écoles. Elle possède un salon, une salle à manger avec cuisine aménagée / équipée, 5 chambres (dont une au rez-de-chaussée). Elle est aussi pourvue d'une salle de bain, de 2 salles d'eau ainsi que de 3 WC, un cellier et une buanderie.ainsi qu'une cuisine d'été. De plus, vous pourrez profiter d'une terrasse ainsi que d'une piscine. Parmi les autres plus, vous bénéficiez d'une cave, d'un vaste garage et atelier(possibilité de créer une dépendance). L'extérieur du logement est en bon état tandis que l'intérieur nécessite quelques travaux de rafraîchissement. Le prix est fixé à 595 650 €. Les honoraires sont de 4,5 % TTC inclus charge acquéreur (570 000 € hors honoraires). Prenez contact avec notre agence pour une première visite. Référence : 890.
** 595 650 € honoraires inclus | 570 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Réf. 890

FICHE TECHNIQUE de la Maison

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Code Postal Internet

33470

Ville

LE TEICH

Secteur

centre ville

Vue Mer

Non

Exposition

Sud

Lotissement

Non

Distance Voie Express

0.8 Km

Distance Commerces

0.05 km

Mitoyenneté

Indépendant

Accès Bus

1 min

Accès Ecole

2 min

Accès Gare

5 min

Prix

595650 EUR

Taxe Habitation

804 EUR

Taxe Foncière

2409 EUR

Bien en copropriété

Non

Nombre pièces

7

Chambres

5

Chambre RDC

Oui

Salle(s) de bains

1

Salle(s) d'eau

2

WC

3

Cuisine

Aménagée/équipée

Plain-pied

Oui

Nombre niveaux

1

Exposition Séjour

SUD

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Fuel

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

A rafraîchir

Cheminée

Foyer ouvert

Calme

Non

Clair

Oui

Jardin

Oui

Année construction

1974

Couverture

Tuiles

Crochet Couverture

Galva

Etat couverture

correct

Neuf - Ancien

Ancien

Standing

Normal

Etat général

A Rafraichir

Vis à Vis

Non

Etat extérieur

Bon

Construction

Brique

Style

Anglo-normand

Fenêtres

Bois simple vitrage

Volets

Bois

Isolation

Par le toit et les murs

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

194 m2

Surface terrain

1603 m2

Cave(s)

1

Nombre balcons

1

Nombre de terrasses

55

Type de Stationnement

Aérien, Garage Simple

Nombre places parking

4

Interphone

Oui

Portail électrique

Oui

Piscine

Oui

Puits

Oui

Travaux à prévoir

rafraichissement

Cloture

Grillage, Haie, Palissade

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

C

Valeur conso annuelle énergie

145 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

D

Valeur Gaz Effet de serre

31 Kg CO2/m2/an

Ce qu'on aime agence

on aime le vaste jardin et sa piscine, la commodité de plein pied, la proximité des commerces et des écoles, ainsi que la possibilité de faire une dépendance.

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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Le Teich

Population, superficie et taxe foncière : un tableau du Teich

Le Teich (code postal : 33470) est une commune paisible du département de la Gironde, située à 17,76 km de La Teste-de-Buch, à 43,37 km de Saint-Médard-en-Jalles et à 44,25 km de Pessac. Couvrant une superficie de 86,4 km², cette ville de campagne est très riche en coins de verdure. Malgré un grand nombre de commerces, l'ambiance y est plutôt calme.

Elle est voisine des communes suivantes : Biganos, Sanguinet, Gujan-Mestras, Mios et Salles.

Le logement

Au Teich, on recense 81 % de maisons individuelles et 19 % d'appartements. On y trouve 66 % de propriétaires et 34 % de locataires. Parmi les logements de la commune, 10 % sont des habitations à loyer modéré.

En ce qui concerne les impôts locaux, la taxe d'habitation (19 %) est inférieure à celle du département qui s'élève à 27 %. En revanche, le taux foncier (35 %) est, lui, supérieur à celui de la Gironde qui est de 15 %.

Les habitants

Avec sa population de 6 891 habitants, Le Teich est une ville relativement jeune qui se caractérise par une moyenne d'âge de 40 ans. Les ménages les plus nombreux sont les couples sans enfant et les familles avec un ou deux enfants (46 % chacun). Les salariés et les ouvriers représentent 56 % de la population active.

Ci-dessous d'autres informations clés. Nos agents immobiliers seront ravis de répondre à vos questions sur Le Teich.

  • Densité de population :

    80 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    26 %

  • Age moyen :

    40 ans

  • Nombre d'habitants :

    6 890 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 750 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    7 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    1,1 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    Quasiment aucun

  • Commerces :

    0,4 tous les 100m

  • Médecins :

    1720 hab./généraliste

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    Guy Hoquet GUJAN-MESTRAS

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    Agent local en charge du bien

    Guy Hoquet GUJAN-MESTRAS
    24 Cours de Verdun
    33470 Gujan-mestras

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