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maison 5 pièces d'environ 160 m² à vendre au TEICH (33470)

160 m² - 625 000 € **

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160 m² - 625 000 € **

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L'Avis de votre agent

l'emplacement premium, et le sentiment d'être en vacances dans cette belle villa aux matériaux soignés. Proximité commerces, écoles, sentier du littoral et port.

maison 5 pièces d'environ 160 m² à vendre au TEICH (33470)

160 m² - 625 000 € **

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Description de la Maison en vente

Localisée au TEICH (33470) à deux pas des commerces, du port , des écoles, cette villa de bon standing, datant de l'année 2015 type girolle, bardage bois Douglas, comporte 6 pièces réparties sur 160 m² (884 m² de terrain). Elle est dotée de 3 chambres lumineuses de 12 et 13 m² et une suite parentale de 26 m², d'un bureau de 6 m² et d'une pièce de vie avec une cuisine aménagée/équipée de 62 m² pourvu de baies vitrées à galandage donnant sur une belle terrasse exposée plein sud. Elle est aussi pourvue d'une salle d'eau de 5 m² et de 2 toilettes. La maison comprend un cellier de 5 m². De plus, une terrasse de 120 m² et un jardin arboré complètent cette maison. Parmi les autres plus, vous bénéficiez d'un studio indépendant de 19 m². Cette maison dispose d'un chauffage au sol, individuel fonctionnant avec une pompe à chaleur air/eau. Une cheminée est également présente sur la terrasse couverte et deux places de parking. Le prix de cette maison est de 625 000 € et les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre agence Guy Hoquet vous invite à découvrir toutes ses originalités en prenant RDV avec l'un de nos agents. Référence de l'annonce : 286.
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 286

FICHE TECHNIQUE de la Maison

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Code Postal Internet

33470

Ville

LE TEICH

Prix

625000 EUR

Taxe Foncière

1500 EUR

Coût Energie

1200 EUR/an

Nombre pièces

5

Chambres

3

Chambre RDC

Oui

Salle(s) d'eau

2

WC

2

Cuisine

Aménagée/équipée

Plain-pied

Oui

Hauteur sous plafond

2.6 m

Exposition Séjour

SUD

Séjour Double

Oui

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Au Sol

Mode Chauffage

Pompe à chaleur air/eau

Eau chaude

Chaudière

Etat intérieur

Bon

Cheminée

Foyer ouvert

Calme

Oui

Clair

Oui

Jardin

Oui

Année construction

2015

Crochet Couverture

Inox

Couverture

Tuiles

Etat couverture

neuf

Neuf - Ancien

Récent

Standing

Bon

Etat général

Bon Etat

Vis à Vis

Non

Etat extérieur

Bon

Construction

Bois + Brique

Style

Architecte

Fenêtres

Aluminium Double Vitrage

Volets

Roulants électriques

Isolation

Par le toit et les murs

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

160 m2

Surface terrain

884 m2

Surface terrasse

0.12 m2

Nombre de terrasses

1

Type de Stationnement

Aérien

Nombre places parking

3

Visiophone

Oui

Portail électrique

Oui

Puits

Oui

Travaux à prévoir

peinture intérieur

Cloture

Grillage, Haie, Mur en parpaing

Aspect

Paysagé

PLU

Oui

Nombre de lots

2

Zonage

U (U)

Type de zone

Centre ville

Informations complémentaires

Pas de possibilité de piscines

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

B

Valeur conso annuelle énergie

71.14 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

A

Valeur Gaz Effet de serre

3 Kg CO2/m2/an

Ce qu'on aime agence

l'emplacement premium, et le sentiment d'être en vacances dans cette belle villa aux matériaux soignés.
Proximité commerces, écoles, sentier du littoral et port.

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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Le Teich

Population, superficie et taxe foncière : un tableau du Teich

Le Teich (code postal : 33470) est une commune paisible du département de la Gironde, située à 17,76 km de La Teste-de-Buch, à 43,37 km de Saint-Médard-en-Jalles et à 44,25 km de Pessac. Couvrant une superficie de 86,4 km², cette ville de campagne est très riche en coins de verdure. Malgré un grand nombre de commerces, l'ambiance y est plutôt calme.

Elle est voisine des communes suivantes : Biganos, Sanguinet, Gujan-Mestras, Mios et Salles.

Le logement

Au Teich, on recense 81 % de maisons individuelles et 19 % d'appartements. On y trouve 66 % de propriétaires et 34 % de locataires. Parmi les logements de la commune, 10 % sont des habitations à loyer modéré.

En ce qui concerne les impôts locaux, la taxe d'habitation (19 %) est inférieure à celle du département qui s'élève à 27 %. En revanche, le taux foncier (35 %) est, lui, supérieur à celui de la Gironde qui est de 15 %.

Les habitants

Avec sa population de 6 891 habitants, Le Teich est une ville relativement jeune qui se caractérise par une moyenne d'âge de 40 ans. Les ménages les plus nombreux sont les couples sans enfant et les familles avec un ou deux enfants (46 % chacun). Les salariés et les ouvriers représentent 56 % de la population active.

Ci-dessous d'autres informations clés. Nos agents immobiliers seront ravis de répondre à vos questions sur Le Teich.

  • Densité de population :

    80 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    26 %

  • Age moyen :

    40 ans

  • Nombre d'habitants :

    6 890 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 750 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    7 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    1,1 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    Quasiment aucun

  • Commerces :

    0,4 tous les 100m

  • Médecins :

    1720 hab./généraliste

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    Guy Hoquet GUJAN-MESTRAS

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    Agent local en charge du bien

    Guy Hoquet GUJAN-MESTRAS
    24 Cours de Verdun
    33470 Gujan-mestras

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