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À vendre à GUJAN-MESTRAS (33470), appartement 2 pièces d'environ 40,8 m².

40.8 m² - 169 500 € **

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L'Avis de votre agent

On aime sa proximité aux commerces de la place La Claire, tout en profitant d'un environnement calme et serein. Résidence bien entretenu, appartement lumineux.

À vendre à GUJAN-MESTRAS (33470), appartement 2 pièces d'environ 40,8 m².

40.8 m² - 169 500 € **

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Description de l' Appartement en vente

Situé à GUJAN-MESTRAS (33470), cet appartement de bon standing, datant de l'année 2008, dénombre 2 pièces réparties sur 40,8 m². Il est pourvu d'une entrée avec placard, une pièce de vie avec cuisine aménagée/équipée de 22 m² d'une chambre, d'une salle de bain et un WC. De plus, cet appartement dispose d'un balcon sur lequel vous pourrez profiter des beaux jours ainsi q"un box et une place de parking sécurisée. L'appartement est localisé au 2e et dernier étage du bâtiment. La présence d'un interphone offre un accès plus sécurisé à la résidence. L'intérieur de l'appartement tout comme l'extérieur de l'immeuble sont en très bon état ( ravalement façade récent). Pas de procédure en cours. Pour la saison froide, vous pourrez compter sur des radiateurs, pour un chauffage individuel qui marche à l'électricité. Le prix est de 169 500 €. Les honoraires sont de 6,27 % TTC inclus charge acquéreur (159 500 € hors honoraires). Les charges de cette copropriété de 81 lots sont de 780 € par an. Prenez contact avec notre agence pour une première visite. Réf : 873.
** 169 500 € honoraires inclus | 159 500 € hors honoraires | Honoraires : 6.27% TTC à la charge de l'acquéreur

Réf. 873

FICHE TECHNIQUE de l' Appartement

Type de bien

Appartement

Type de transaction

A vendre

Pays

France

Code Postal Internet

33470

Ville

GUJAN MESTRAS

Secteur

Centre ville

Exposition

Ouest

Etage

2

Nombre étages

2

Dernier Etage

Oui

Prix

169500 EUR

Taxe Foncière

720 EUR

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

81

Charges annuelles (ALUR)

780 EUR

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Nombre pièces

2

Chambres

1

Salle(s) de bains

1

WC

1

Cuisine

Aménagée/équipée

Exposition Séjour

OUEST

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Excellent

Calme

Oui

Clair

Oui

Année construction

2008

Standing

Bon

Etat général

Bon Etat

Vis à Vis

Non

Etat extérieur

Excellent

Construction

Béton

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Volets

Aluminium

Isolation

Par le toit et les murs

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

40.8 m2

Nombre balcons

1

Type de Stationnement

Aérien et couvert

Interphone

Oui

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

D

Valeur conso annuelle énergie

203 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

B

Valeur Gaz Effet de serre

9 Kg CO2/m2/an

Ce qu'on aime agence

On aime sa proximité aux commerces de la place La Claire, tout en profitant d'un environnement calme et serein.
Résidence bien entretenu, appartement lumineux.

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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Chante-Cigale

Chante-Cigale est un quartier de Gujan-Mestras.
  • Densité de population :

    80 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    21 %

  • Age moyen :

    45 ans

  • Nombre d'habitants :

    3 060 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 840 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    4 %

  • Résultats des lycées :

    90 %

  • Ecoles et crèches :

    1,6 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    Quasiment aucun

  • Commerces :

    0,5 tous les 100m

  • Médecins :

    2780 hab./généraliste

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    Guy Hoquet GUJAN-MESTRAS

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    Agent local en charge du bien

    Guy Hoquet GUJAN-MESTRAS
    24 Cours de Verdun
    33470 Gujan-mestras

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